概念来源于香港，由于想投资房子赚钱，拿租金，若干年后房产升值还可以卖掉赚更多的钱。

痛点：

1，限购问题、假离婚

2，房产税问题，担心多余房产会被征税，导致租房收益大打折扣

3，空置问题，空一个月，少一个月租金。尤其是元旦后租不出去影响多个月。

4，目前房产供大于求，短期能升值，但是未来长期能否升值，不一定。如果贬值卖不出去，还每年收房产税，更不值得。

金融房

1，不涉及限购问题，甚至两口子用谁的名字买的问题都可以解决。

2，房产税问题，这属于金融资产。

3，刚性兑付，完全按照合同来算，签约多少，就是多少，不担心租不出去空置问题。不仅稳定性非常好，而且实效性非常好。

4，由于刚性兑付，不担心未来卖不出去的问题，直接终止合同，拿钱走人。而且是复利计息，复利+时间=财富，14.5年即可翻倍。100万变200万，一套房变两套房。

5，私密性，银保监会规定，年金理财归保险公司管理，即不允许保险公司破产，又不作为遗产，不作为偿债资产，完全做到资产隔离。