电梯作为建筑物垂直交通的主要工具，其选型配置的优劣，直接影响建筑物效用的发挥，新梯需求主要来源公租房、廉租房、棚户区改造、房地产开发、医院、学校、轨道交通、政府办公楼等项目，结合具体案例，对部分业态电梯进行成本分析。

1、按用途分类：乘客电梯、载货电梯、医用电梯、杂物电梯、观光电梯、车辆电梯、船舶电梯、建筑施工电梯、其它类型的电梯

2、按驱动方式分类：交流电梯、直流电梯、液压电梯、齿轮齿条电梯、螺杆式电梯、直线电机驱动的电梯

3、按速度分类：低速梯（低于1.00m/s）、中速梯（1.00～2.00m/s）、高速梯（大于2.00m/s）、超高速（超过5.00m/s）

1、电费；

2、电梯上门修理费（如果有维保合同就只产生维保费用）；

3、如果家用电梯年检的话，还需要支付年检费用（不年检可以忽略）；

4、配件损坏修理费或者更换费。

电梯必须符合国家标准，因此电梯成本需要在制造商符合国家标准的前提下进行成本分析。以1000KG，1.0M/S，6层的电梯来进行成本分析。

电梯成本应该包括如下几个内容组成：部件成本，固定费用，采购与销售费用，人工工资，能耗、包装以及利税。这部分费用是不可动的，唯一的弹性是利润。

电梯制造企业的利润一般出厂价格按所有成本价格后除以0.9作为最低价格。核算一台普通有机房电梯，无论企业的大小，品牌的大小，一台1000KG，1.0M/S，6层6站6门，VVVF控制，不锈钢轿厢与首层不锈钢门，工厂成本大概在9万-10.5万之间/台，工厂出厂价格大概是10万至12万/台。一般电梯企业出厂价不含销售费用，因此电梯的销售价格比成本价增加5%，主要是销售费用以及销售管理费用，因此企业直接销售或者给代理商的价格大概是10.5万-12.6万/台，在相同速度下增加一层价格大概是4500-5000元。上述价格全部为最新部件，如果采购时候销售价格低于10万/台的，很难保证全部是最新部件。

一般电梯企业在电梯交货前，所有的部件价格基本上支付完成，因此获得最低价格的唯一办法是在设备交货前支付85%以上的电梯设备款。如果只支付50%，电梯企业必然要计算贷款利息以及风险，因此销售价格一定比基本核算价格要高，电梯采购合同的支付方式是在交货前支付85%-95%电梯设备款。

对于电梯采购，电梯招标产生的费用必然会增加到招标时报的价格中，招标费用一般为2%，因此电梯价格自然要增加。

1、国际一线电梯品牌：奥的斯电梯（美国）、迅达电梯（瑞士）、通力电梯（芬兰）、蒂森克虏伯电梯（德国），以上品牌为电梯行业的一线品牌，均为独资工厂；所述型号为适合于酒店、商场等公用设施使用的商务电梯，其中排名前三的奥的斯、通力、蒂森克虏伯三品牌为电梯行业的高端品牌，占据着国家重型建设项目、机场码头、五星级酒店、写字楼及公用设施的绝大部分市场份额。

2、国际二线电梯品牌：三菱电梯（日本）、快客电梯（英国）、日立电梯（日本）、快速电梯（英国）、富士达电梯（日本）、东芝电梯（日本）

3、国内一线品牌：三菱电梯（上海）、蒂森电梯（上海）、日立电梯（广州）、西子奥的斯（杭州）、东芝电梯（沈阳），以上品牌均为合资品牌，是国际上一线品牌在国内的合资工厂，商标和原品牌不一样，产品质量标准也比母公司产品有所降低，但此类电梯占据国内市场的绝大部分市场份额，所以知名度相对较高。

4、国内二线品牌：巨人通力电梯（湖州 ）、快客电梯（杭州）、西继迅达（河南）、富士达电梯（廊坊）、广日电梯（广州）、杭州西奥电梯（杭州）、康力电梯（苏州）、江南嘉捷（苏州）、上海现代电梯（上海）；5、国内三线品牌：东莞快意电梯（东莞）、珠江中富电梯（广东）、广东菱王电梯（广东）、沃克斯电梯（湖州）、博林特电梯（沈阳）、申龙电梯（苏州）、苏州帝奥电梯（苏州）；

相同品牌的电梯速度越快，电梯设备价格越高，站数越多，总价越高，相应的电梯安装费也越高，品牌和元器件产地对价格的影响也是很重要的决定因素。

针对做过的工程，举例分析指标如下：

表1 不同业态成本分析一览表

下面再给大家展示某地产的电梯设备的战略价（日立）仅供参考

表2 电梯设备的战略价（日立）一览表