最近这几年国家对农村的建设发展愈发严格了，在盖房的问题上更是严加管控，因此现在想要在农村盖房其实也并不是那么容易的，必须要申请通过之后，才能按规定盖，就拿盖房面积来说吧，也是有规定的，那么农村盖房规定面积多少？哪些自建房现象算违规？下面就随着小编一起来看看吧。

一、农村盖房最新规定面积

据《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地(一户一宅)，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。“一宅”的面积按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准，具体还是要看当地政策规定以及每户人口的多少。

1、家庭户口1-2人，总用地面积不得超过95平米；

2、家庭户口3人以上，总用地面积不得超过125平米；

3、原址改建总用地面积不得超过140平米。

但各个地区建房面积标准不一，如河南地区规定城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户建房用地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户建房用地面积不得超过167平方米；山区、丘陵区每户建房用地面积不得超过200平方米。

注：各地政策有差异，具体的建房占地面积以地方政府部门公布的为准。

二、3种情况下的自建房算违规

1、私占农田现象

随着我国人口的猛增，土地资源的稀缺，增加永久农田成为了农村村委的目标。每一年各省农村都会定制增加高标准农田的份额，来保证我国的粮食储备。但这样一来，能够给农民居住的地也因此变少，一些农村宅基地被征收拆迁，农民不得不上楼。禁止私占农田建房也是一直以来的严查重点。特别是永久农田或生态资源较好的耕地，自建房都属于违法现象。

2、未批先建现象

如今，农民自建房是需要先向当地部门申请，然后村内公示。村民无异议的情况下，由专门的规划小组成员帮忙丈量、制定房屋。农民是不允许私自建房、盖房、翻盖、重盖的。这一点农民要留心。

3、任意篡改现象

农民在建房过程中，会有专门的规划区域。农民应该在指定区域内进行建房。一旦与图纸建造的不一样，相关部门就会立马勒令停止，或要求拆迁违规的部分。当然，如果是图纸设计不合理，可以向当地部门反映，修改图纸规划。如果私下纂改的，都会给后续建房带来麻烦甚至处罚。

而且现在还要严防村干部给当“保护伞”的行为，要坚决打击农村的违法、违规建筑。

另外大家需要注意的是，农民自建房申请审批下来之后，2年之内需要动工建房，没有动工的之前所办理的手续都将作废。因此如果审批下来的，就赶紧动工。最近这几年国家对农村的建设发展愈发严格了，在盖房的问题上更是严加管控，因此现在想要在农村盖房其实也并不是那么容易的，必须要申请通过之后，才能按规定盖，就拿盖房面积来说吧，也是有规定的，那么农村盖房规定面积多少？哪些自建房现象算违规？下面就随着小编一起来看看吧。

一、农村盖房最新规定面积

据《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地(一户一宅)，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。“一宅”的面积按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准，具体还是要看当地政策规定以及每户人口的多少。

1、家庭户口1-2人，总用地面积不得超过95平米；

2、家庭户口3人以上，总用地面积不得超过125平米；

3、原址改建总用地面积不得超过140平米。

但各个地区建房面积标准不一，如河南地区规定城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户建房用地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户建房用地面积不得超过167平方米；山区、丘陵区每户建房用地面积不得超过200平方米。

注：各地政策有差异，具体的建房占地面积以地方政府部门公布的为准。

二、3种情况下的自建房算违规

1、私占农田现象

随着我国人口的猛增，土地资源的稀缺，增加永久农田成为了农村村委的目标。每一年各省农村都会定制增加高标准农田的份额，来保证我国的粮食储备。但这样一来，能够给农民居住的地也因此变少，一些农村宅基地被征收拆迁，农民不得不上楼。禁止私占农田建房也是一直以来的严查重点。特别是永久农田或生态资源较好的耕地，自建房都属于违法现象。

2、未批先建现象

如今，农民自建房是需要先向当地部门申请，然后村内公示。村民无异议的情况下，由专门的规划小组成员帮忙丈量、制定房屋。农民是不允许私自建房、盖房、翻盖、重盖的。这一点农民要留心。

3、任意篡改现象

农民在建房过程中，会有专门的规划区域。农民应该在指定区域内进行建房。一旦与图纸建造的不一样，相关部门就会立马勒令停止，或要求拆迁违规的部分。当然，如果是图纸设计不合理，可以向当地部门反映，修改图纸规划。如果私下纂改的，都会给后续建房带来麻烦甚至处罚。

而且现在还要严防村干部给当“保护伞”的行为，要坚决打击农村的违法、违规建筑。

另外大家需要注意的是，农民自建房申请审批下来之后，2年之内需要动工建房，没有动工的之前所办理的手续都将作废。因此如果审批下来的，就赶紧动工。